新北市汐止區福德路1號5F/12F

2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,318 萬 34.1 萬/坪 × 40.63 坪

權狀坪數40.63 坪

主建物19.34 坪

公設比30.7%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 40.63 坪

└ 主建物 19.34 坪

└ 公設等 21.29 坪

土地持分 5.6 坪

0 坪40.63 坪

土地坐落 福德段 457 地號

價格拆解

成交總價1,318 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,138 萬

單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪

本筆成交 34.1

本棟中位 41

福德路中位 41.3

汐止區 2019 年中位 32.7

比本棟中位低 17%比福德路中位低 17%比汐止區 2019 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,318 萬

+34%

2026 年推估1,771 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）910 萬

每月月付34,107 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：含增建或未登記建物。權利人共二人.

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-10-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 41 萬/坪總 1,546 萬 2018-10-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 34.5 萬/坪總 1,330 萬 2016-11-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 31.7 萬/坪總 1,237 萬 2015-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 36 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 34.1 萬/坪總 1,135 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

福德路40號 49.3 萬/坪福德路35號 55.3 萬/坪福德路30號 45 萬/坪福德路5號 44 萬/坪福德路25號 29.8 萬/坪福德路3號 38.2 萬/坪福德路9號 38.2 萬/坪福德路11號 44.2 萬/坪福德路33號 47 萬/坪福德路37號 37.2 萬/坪福德路22號 35.9 萬/坪福德路24號 34.8 萬/坪福德路42號 43.8 萬/坪福德路27號 31.6 萬/坪

看新北市汐止區福德路1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。