新北市汐止區福德路1號9F/12F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 31.7 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物19.34 坪
公設比42.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 福德段 457 地號
價格拆解
成交總價1,237 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 41
福德路中位 41.3
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 23%比福德路中位 低 23%比汐止區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。