新北市土城區福祥街101巷3號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物39.37 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 員福段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 28.2
福祥街中位 32.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 28%比福祥街中位 低 37%比土城區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,221 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有滲漏水
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。