新北市土城區福祥街101巷3號
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 28.2 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物39.37 坪
公設比6.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 員福段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
福祥街中位 32.6
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 13%比土城區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+1%
2026 年推估1,549 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。