新北市三峽區復興路176號5F/12F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 26.4 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物14.2 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 隆恩段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.6
復興路中位 23
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 7%比復興路中位 高 15%比三峽區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+54%
2026 年推估860 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。