新北市三芝區淺水灣街9之1號8F/11F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.3 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物11.62 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.9
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 12%比淺水灣街中位 低 7%比三芝區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+51%
2026 年推估391 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-07 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 14.2 萬/坪總 250 萬 2024-04-28 2F/11F 2房1廳1衛 · 18.49 坪 18.9 萬/坪總 350 萬 2023-03-31 1F/11F 1房0廳1衛 · 18.49 坪 12.4 萬/坪總 230 萬 2020-10-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 18.22 坪 13.9 萬/坪總 254 萬 2016-06-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 39.74 坪 8.8 萬/坪總 350 萬 2014-05-03 6F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 13.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。