新北市中和區建八路16號9F/18F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,124 萬 31.1 萬/坪 × 196.7 坪
權狀坪數196.7 坪
主建物131.01 坪
公設比29.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 196.7 坪
└ 主建物 131.01 坪
└ 公設等 65.69 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪196.7 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價6,124 萬
扣車位後房價6,124 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.3
建八路中位 37.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比建八路中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,124 萬
+27%
2026 年推估7,788 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,225 萬
貸款（8 成）4,899 萬
每月月付183,544 元
30 年總利息1,708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 2F/18F 3房1廳0衛 · 169.42 坪 42.8 萬/坪總 7,000 萬 2024-12-20 0房0廳0衛 · 94.06 坪 57.4 萬/坪總 5,400 萬 2024-03-12 13F/18F 0房0廳0衛 · 1074.14 坪 39.9 萬/坪總 42,888 萬 2024-03-12 12F/18F 0房0廳0衛 · 189.53 坪 40.7 萬/坪總 7,712 萬 2023-11-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 208.78 坪 35.4 萬/坪總 7,398 萬 2023-02-16 18F/18F 0房1廳0衛 · 184.08 坪 35.1 萬/坪總 6,460 萬 2022-10-18 7F/18F 0房0廳0衛 · 208.78 坪 36.6 萬/坪總 6,856 萬 2022-10-11 11F/18F 0房0廳0衛 · 196.42 坪 38.3 萬/坪總 7,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。