新北市中和區建八路16號12F/18F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,712 萬 40.7 萬/坪 × 189.53 坪
權狀坪數189.53 坪
主建物121.61 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 189.53 坪
└ 主建物 121.61 坪
└ 公設等 67.92 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪189.53 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價7,712 萬
扣車位後房價7,712 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 32.3
建八路中位 37.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 26%比建八路中位 高 9%比中和區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,712 萬
+1%
2026 年推估7,769 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,170 萬
每月月付231,138 元
30 年總利息2,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款：55322971元建物款：21797029元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。