新北市新店區安泰路18號7F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物16.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.5
安泰路中位 27.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比安泰路中位 低 3%比新店區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+11%
2026 年推估940 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 34.2 萬/坪總 1,180 萬 2023-09-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 34.7 萬/坪總 950 萬 2023-02-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 32.7 萬/坪總 945 萬 2022-06-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 30.8 萬/坪總 844 萬 2022-05-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 32.2 萬/坪總 885 萬 2021-04-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 28.6 萬/坪總 898 萬 2021-01-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 25.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。