新北市鶯歌區三鶯路50巷8號2F/5F
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 216 萬 6.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物24.45 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪34.39 坪
價格拆解
成交總價216 萬
扣車位後房價216 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
三鶯路中位 18.9
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比三鶯路中位 低 67%比鶯歌區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交216 萬
+45%
2026 年推估312 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。