新北市林口區文化二路一段549號17F/23F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31.9 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物9.47 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 力行段 704 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價540 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比文化二路一段中位 高 10%比林口區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。