新北市林口區文明街183號3F/7F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 35.3 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物39.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 17.41 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 建林段 204 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 25.6
文明街中位 35.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 38%比文明街中位 低 1%比林口區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+26%
2026 年推估3,004 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2013-07-18 3房2廳2衛 · 79.21 坪 28.4 萬/坪總 2,268 萬 2013-05-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 27.8 萬/坪總 1,900 萬 2013-05-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 24.2 萬/坪總 1,680 萬 2013-05-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 24.3 萬/坪總 1,668 萬 2013-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 25 萬/坪總 1,722 萬 2013-03-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 66.95 坪 25.6 萬/坪總 1,750 萬 2012-08-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 69.18 坪 24.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。