新北市新店區安祥路108巷11號
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,333 萬 29.7 萬/坪 × 81.1 坪
權狀坪數81.1 坪
主建物41.73 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.1 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 39.37 坪
土地持分 36.23 坪
0 坪81.1 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,333 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 24.8
安祥路中位 22.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 20%比安祥路中位 高 30%比新店區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 78.54 坪 30.8 萬/坪總 2,418 萬 2022-02-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 79.82 坪 27.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-14 1F/7F 2房2廳2衛 · 81.81 坪 22.3 萬/坪總 1,820 萬 2019-06-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 86.67 坪 19 萬/坪總 1,650 萬 2018-02-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 78.54 坪 22.5 萬/坪總 1,770 萬 2017-04-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 79.82 坪 19.2 萬/坪總 1,530 萬 2012-11-19 4F/7F 2房2廳2衛 · 79.82 坪 24.8 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。