新北市新店區安祥路108巷11號1F/7F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 22.3 萬/坪 × 81.81 坪
權狀坪數81.81 坪
主建物39.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.81 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪81.81 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.8
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比安祥路中位 低 2%比新店區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+11%
2026 年推估2,012 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 78.54 坪 30.8 萬/坪總 2,418 萬 2022-02-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 79.82 坪 27.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 86.67 坪 19 萬/坪總 1,650 萬 2018-02-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 78.54 坪 22.5 萬/坪總 1,770 萬 2017-04-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 79.82 坪 19.2 萬/坪總 1,530 萬 2012-11-19 2房2廳2衛 · 81.1 坪 29.7 萬/坪總 2,333 萬 2012-11-19 4F/7F 2房2廳2衛 · 79.82 坪 24.8 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。