新北市林口區文化二路一段20巷25弄43號2F/8F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23.7 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物27.42 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 國宅段 18-14 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 31
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 24%比文化二路一段中位 低 18%比林口區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+69%
2026 年推估2,162 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。