新北市淡水區北新路169巷50號2F/18F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 22.1 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物9.59 坪
公設比36.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 正德段 747 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.4
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比北新路中位 高 6%比淡水區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 16F/18F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 34.1 萬/坪總 485 萬 2022-12-17 12F/18F 1房0廳1衛 · 14.22 坪 28.5 萬/坪總 405 萬 2020-08-02 7F/18F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 25.7 萬/坪總 365 萬 2018-10-09 5F/18F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 20.1 萬/坪總 285 萬 2018-07-28 15F/18F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 19.3 萬/坪總 275 萬 2018-06-18 14F/18F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 20.4 萬/坪總 333 萬 2016-06-06 7F/18F 2房1廳1衛 · 14.22 坪 23.9 萬/坪總 340 萬 2015-06-25 15F/18F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 21.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。