新北市林口區南勢三街35號4F/7F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 24 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物26.32 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.9
南勢三街中位 28.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 7%比南勢三街中位 低 15%比林口區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,155 萬
+69%
2026 年推估1,951 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 41.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 29.6 萬/坪總 1,905 萬 2019-03-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 25.1 萬/坪總 1,265 萬 2017-12-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 22.5 萬/坪總 1,290 萬 2017-10-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 21.4 萬/坪總 1,160 萬 2016-07-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 64.04 坪 29.8 萬/坪總 1,570 萬 2016-05-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 25.4 萬/坪總 1,255 萬 2014-06-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 25.9 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。