新北市中和區臺新街35號4F/11F
2016-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 28.5 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.15 坪
公設比49.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 員山段 144 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 52.3
臺新街中位 47.7
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 46%比臺新街中位 低 40%比中和區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物本案車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。