新北市淡水區濱海路三段148巷123號2F/10F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.2 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物16.04 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.7
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比濱海路三段中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 10F/10F 2房2廳2衛 · 64.72 坪 34.7 萬/坪總 2,062 萬 2023-12-11 1F/10F 2房0廳2衛 · 34.84 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2023-02-28 8F/10F 2房1廳2衛 · 26.73 坪 26.2 萬/坪總 700 萬 2020-11-27 3F/10F 2房1廳2衛 · 35.58 坪 18 萬/坪總 640 萬 2020-08-04 4F/10F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2018-11-02 2F/10F 2房2廳2衛 · 36.08 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2014-12-17 8F/10F 2房1廳2衛 · 26.73 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2014-10-06 8F/10F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 19.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。