新北市淡水區北新路69巷46號8F/19F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.7 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物20.58 坪
公設比7.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 正德段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 20.1
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 33%比北新路中位 高 28%比淡水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+6%
2026 年推估718 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 14F/19F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 31 萬/坪總 340 萬 2025-03-06 15F/19F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 40.3 萬/坪總 442 萬 2024-08-20 13F/19F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 25.9 萬/坪總 620 萬 2023-11-27 15F/19F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 25 萬/坪總 600 萬 2022-07-21 13F/19F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 22.1 萬/坪總 530 萬 2021-12-19 9F/19F 3房1廳1衛 · 23.99 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2021-03-30 15F/19F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2019-05-15 10F/19F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 20.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。