新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號7F/14F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.9 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物18.68 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 鳳鳴段 335 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比鳳鳴路中位 低 15%比鶯歌區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,092 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 20.8 萬/坪總 765 萬 2019-07-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 19.7 萬/坪總 754 萬 2019-07-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 22.6 萬/坪總 840 萬 2019-07-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 21.1 萬/坪總 795 萬 2019-05-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2019-05-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 21 萬/坪總 781 萬 2019-04-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 19.6 萬/坪總 739 萬 2019-04-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 21.1 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。