新北市林口區南勢三街37號3F/7F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.8 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物25.78 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.3
南勢三街中位 28.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 18%比南勢三街中位 低 27%比林口區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+69%
2026 年推估1,875 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 23.5 萬/坪總 1,490 萬 2019-12-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 22.2 萬/坪總 1,145 萬 2019-03-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 25.2 萬/坪總 1,245 萬 2018-08-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-07 1房2廳2衛 · 69.9 坪 29.8 萬/坪總 1,742 萬 2016-07-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2016-04-23 1F/7F 0房0廳1衛 · 63.34 坪 31.4 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。