新北市土城區中華路一段43之1號7F/19F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 39 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物23.75 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 中華段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34.3
中華路一段中位 37.8
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 14%比中華路一段中位 高 3%比土城區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+21%
2026 年推估1,702 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/19F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 48 萬/坪總 1,735 萬 2024-10-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 43.5 萬/坪總 1,570 萬 2023-04-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 32.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-03-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 36.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-15 2F/19F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 32 萬/坪總 1,188 萬 2019-12-04 10F/19F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 34.3 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 33.6 萬/坪總 1,195 萬 2016-09-02 10F/19F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。