新北市鶯歌區尖山路38號3F/7F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.1 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物30.16 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 國姓段 348 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 16.7
尖山路中位 21
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 40%比尖山路中位 低 52%比鶯歌區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。