新北市林口區民生路46號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 19.7 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物70.75 坪
公設比7.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 70.75 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 33.21 坪
0 坪93.88 坪
土地坐落 麗林段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
民生路中位 31.4
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 37%比林口區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+53%
2026 年推估2,829 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。