新北市淡水區沙崙路一段126巷69號2F/18F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.6 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物19.2 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 8%比沙崙路一段中位 高 0%比淡水區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+16%
2026 年推估1,164 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 12F/18F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 27.1 萬/坪總 1,056 萬 2024-07-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 30.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-08-05 4F/18F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 27.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-27 7F/18F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 25.1 萬/坪總 962 萬 2021-12-10 6F/18F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 24.9 萬/坪總 938 萬 2021-11-28 17F/18F 1房1廳2衛 · 40.04 坪 23.3 萬/坪總 932 萬 2021-11-12 3F/18F 2房2廳2衛 · 40.87 坪 23.8 萬/坪總 920 萬 2021-07-23 12F/18F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 27.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。