新北市淡水區淡金路38巷80號9F/11F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 22.7 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物20.78 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 海天段 216 地號
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比淡金路中位 低 13%比淡水區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。