新北市淡水區新市二路二段98號12F/15F
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 15.9 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物30.01 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價1,082 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.7
新市二路二段中位 18
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比新市二路二段中位 低 12%比淡水區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 16.8 萬/坪總 968 萬 2019-09-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 16.8 萬/坪總 988 萬 2018-07-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 17 萬/坪總 998 萬 2018-07-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 16.7 萬/坪總 985 萬 2018-07-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 16.7 萬/坪總 985 萬 2018-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 18.7 萬/坪總 1,098 萬 2018-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 16.1 萬/坪總 1,076 萬 2018-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 16.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。