新北市林口區文化北路一段60巷79號9F/12F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 33.1 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物19.91 坪
公設比44.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 建林段 583 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
文化北路一段中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 高 6%比林口區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+61%
2026 年推估2,317 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 44.7 萬/坪總 1,930 萬 2021-12-31 2房2廳2衛 · 49.32 坪 49.4 萬/坪總 2,435 萬 2021-03-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 35.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-03-01 2F/12F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 32.5 萬/坪總 1,408 萬 2020-01-16 12F/12F 3房1廳2衛 · 58.29 坪 33.5 萬/坪總 1,950 萬 2019-12-05 4F/12F 3房1廳2衛 · 43.16 坪 33.3 萬/坪總 1,438 萬 2019-11-13 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 33.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-20 3F/12F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 31.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。