新北市新店區寶強路31號2F/15F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 39,068 萬 107.8 萬/坪 × 362.26 坪
權狀坪數362.26 坪
主建物237.77 坪
公設比23.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 362.26 坪
└ 主建物 237.77 坪
└ 公設等 124.49 坪
土地持分 35.53 坪
0 坪362.26 坪
土地坐落 寶強段 526 地號
價格拆解
成交總價39,068 萬
扣車位後房價39,068 萬
單價 107.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
寶強路中位 59.7
新店區 2023 年中位 44.8
比寶強路中位 高 81%比新店區 2023 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交39,068 萬
+8%
2026 年推估42,183 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,814 萬
貸款（8 成）31,254 萬
每月月付1,170,915 元
30 年總利息10,899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。