新北市蘆洲區重陽街88號7F/13F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.4 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物18.58 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 重陽段 113 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 40
重陽街中位 39
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 26%比重陽街中位 高 29%比蘆洲區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,307 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。