新北市蘆洲區重陽街88號6F/13F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 56.9 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物24.19 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 重陽段 113 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 40
重陽街中位 39
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 42%比重陽街中位 高 46%比蘆洲區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,660 萬
+9%
2026 年推估2,897 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 56.7 萬/坪總 2,050 萬 2023-03-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 59.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-12-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 50.3 萬/坪總 2,040 萬 2022-11-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 49.3 萬/坪總 1,999 萬 2022-10-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 48.4 萬/坪總 1,960 萬 2021-03-10 7F/13F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 50.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-31 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 45.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 43.7 萬/坪總 2,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。