新北市樹林區大成路6號3F/15F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 26.2 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物22.74 坪
公設比25.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23.2
大成路中位 23.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 13%比大成路中位 高 12%比樹林區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+24%
2026 年推估1,282 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 39.5 萬/坪總 1,565 萬 2022-07-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 39 萬/坪總 1,350 萬 2018-09-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 24.8 萬/坪總 1,025 萬 2016-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 22.6 萬/坪總 934 萬 2016-03-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 23.2 萬/坪總 960 萬 2015-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2013-12-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2013-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 21.2 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。