新北市板橋區新府路90號8F/24F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 50.4 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物8.35 坪
公設比37.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價768 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 70.1
新府路中位 65.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 28%比新府路中位 低 23%比板橋區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+27%
2026 年推估1,229 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 19F/24F 1房2廳1衛 · 24.63 坪 81.1 萬/坪總 1,466 萬 2025-03-02 20F/24F 1房2廳1衛 · 15.25 坪 88.9 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-10 15F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 84 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-13 13F/24F 0房2廳1衛 · 15.25 坪 78.6 萬/坪總 1,198 萬 2023-08-06 15F/24F 3房2廳1衛 · 15.25 坪 70.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-11-05 5F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 64.3 萬/坪總 980 萬 2022-05-06 19F/24F 1房1廳1衛 · 24.63 坪 68.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-13 7F/24F 3房1廳1衛 · 15.25 坪 70.1 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。