新北市淡水區新市二路三段172巷27弄1號1F/14F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,711 萬 40 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物32.84 坪
公設比23.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 新市段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新市二路三段中位 高 72%比淡水區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,711 萬
+28%
2026 年推估2,197 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,369 萬
每月月付51,281 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。