新北市林口區興林路362巷5號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 27.8 萬/坪 × 113.05 坪
權狀坪數113.05 坪
主建物84.59 坪
公設比7.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.05 坪
└ 主建物 84.59 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 52.36 坪
0 坪113.05 坪
土地坐落 新林段十三小段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
興林路中位 43.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比興林路中位 低 36%比林口區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,140 萬
+39%
2026 年推估4,350 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。