新北市淡水區濱海路一段133號3F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 25.8 萬/坪 × 81.3 坪
權狀坪數81.3 坪
主建物41.48 坪
公設比27.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 81.3 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 39.82 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪81.3 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.6
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 14%比濱海路一段中位 高 14%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,910 萬
+28%
2026 年推估2,452 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 27.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 83.34 坪 23.6 萬/坪總 1,970 萬 2020-06-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 83.34 坪 21.1 萬/坪總 1,760 萬 2017-06-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 83.34 坪 20.4 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.34 坪 21.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 22.9 萬/坪總 1,545 萬 2013-09-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 24.3 萬/坪總 1,545 萬 2013-06-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.27 坪 22.6 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。