新北市板橋區宏國路55號4F/12F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 53.8 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物14.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 55.8
宏國路中位 51.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比宏國路中位 高 4%比板橋區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+42%
2026 年推估2,213 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋立約日期為107.02.10。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 26 坪 81.7 萬/坪總 2,125 萬 2021-09-25 4F/12F 3房2廳1衛 · 38.19 坪 44.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-01 6F/12F 3房2廳1衛 · 26 坪 60.4 萬/坪總 1,570 萬 2017-01-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 55.8 萬/坪總 1,215 萬 2016-12-06 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 55.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-08-02 2F/13F 3房1廳1衛 · 26 坪 52.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-06-25 9F/12F 3房1廳1衛 · 26 坪 55.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。