新北市三重區集賢路162之4號5F/14F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 35.5 萬/坪 × 80.3 坪
權狀坪數80.3 坪
主建物44.29 坪
公設比27.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.3 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪80.3 坪
土地坐落 富貴段 724 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 50.1
集賢路中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 29%比集賢路中位 低 16%比三重區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+43%
2026 年推估4,067 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通。權利登記二人各1/2。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。