新北市三重區集賢路162之4號13F/14F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,940 萬 37.6 萬/坪 × 78.13 坪
權狀坪數78.13 坪
主建物42.19 坪
公設比27%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.13 坪
└ 主建物 42.19 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪78.13 坪
土地坐落 富貴段 724 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 50.1
集賢路中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 25%比集賢路中位 低 12%比三重區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,940 萬
+42%
2026 年推估4,166 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。