新北市林口區三民路122號14F/15F
2014-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 37.6 萬/坪 × 83.5 坪
權狀坪數83.5 坪
主建物38.45 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.5 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 45.05 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪83.5 坪
土地坐落 建林段 266 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 35.1
三民路中位 38.2
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 7%比三民路中位 低 2%比林口區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：1.本案因預售面積與登記面積不同.故買賣價為折讓後總價款 2.車位總價內含:車位土地款＄198萬.車位建物款＄132萬
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 84.66 坪 47.6 萬/坪總 3,650 萬 2021-10-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.68 坪 33.5 萬/坪總 2,570 萬 2019-05-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 84.47 坪 30.8 萬/坪總 2,600 萬 2017-12-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 84.47 坪 34.5 萬/坪總 2,700 萬 2017-11-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 33.4 萬/坪總 2,455 萬 2017-10-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 76.68 坪 35.2 萬/坪總 2,585 萬 2017-10-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 84.66 坪 34.9 萬/坪總 2,700 萬 2017-10-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 84.47 坪 35.1 萬/坪總 2,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。