新北市林口區三民路122號14F/15F

2014-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,868 萬 37.6 萬/坪 × 83.5 坪

權狀坪數83.5 坪

主建物38.45 坪

公設比45.1%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 83.5 坪

└ 主建物 38.45 坪

└ 公設等 45.05 坪

土地持分 9.24 坪

0 坪83.5 坪

土地坐落 建林段 266 地號

成交總價2,868 萬

其中車位−330 萬

扣車位後房價2,538 萬

單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 35.1

三民路中位 38.2

林口區 2014 年中位 28.6

比本棟中位高 7%比三民路中位低 2%比林口區 2014 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）508 萬

貸款（8 成）2,030 萬

每月月付76,067 元

30 年總利息708 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（330 萬）

備註：1.本案因預售面積與登記面積不同.故買賣價為折讓後總價款 2.車位總價內含:車位土地款＄198萬.車位建物款＄132萬

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。