新北市中和區建八路163號6F/14F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 40.5 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物50.97 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪68.11 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比建八路中位 高 8%比中和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+21%
2026 年推估3,345 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣壹仟玖佰捌拾肆萬元正建物價款新台幣柒佰柒拾陸萬元正
同址其他成交（6 筆）
2025-12-05 3F/14F 4房2廳3衛 · 44 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 44.1 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 45.5 萬/坪總 3,100 萬 2024-05-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 57.93 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2017-09-11 8F/14F 4房1廳3衛 · 78.05 坪 29.6 萬/坪總 2,308 萬 2012-09-18 8F/14F 4房2廳3衛 · 78.05 坪 30.1 萬/坪總 2,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。