新北市中和區建八路163號2F/14F
2024-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 34.5 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物42.36 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 15%比建八路中位 低 8%比中和區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,026 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-05 3F/14F 4房2廳3衛 · 44 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 44.1 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 45.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-07-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 68.11 坪 40.5 萬/坪總 2,760 萬 2017-09-11 8F/14F 4房1廳3衛 · 78.05 坪 29.6 萬/坪總 2,308 萬 2012-09-18 8F/14F 4房2廳3衛 · 78.05 坪 30.1 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。