新北市土城區中正路67巷29號2F/11F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 34.4 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物24.15 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 員和段 1029 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.3
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,710 萬
+31%
2026 年推估2,246 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 52.5 萬/坪總 2,365 萬 2019-11-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 33.6 萬/坪總 1,668 萬 2018-03-07 11F/11F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 33.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 35 萬/坪總 1,430 萬 2016-12-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 32 萬/坪總 1,308 萬 2014-01-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 36.2 萬/坪總 1,481 萬 2014-01-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 35.3 萬/坪總 1,441 萬 2013-12-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 36.2 萬/坪總 1,481 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。