新北市土城區中正路67巷29號11F/11F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.7 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物14.42 坪
公設比28.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 員和段 1029 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35.3
中正路中位 38.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 13%比土城區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+40%
2026 年推估1,465 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 52.5 萬/坪總 2,365 萬 2019-11-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 33.6 萬/坪總 1,668 萬 2019-06-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 34.4 萬/坪總 1,710 萬 2018-01-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 35 萬/坪總 1,430 萬 2016-12-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 32 萬/坪總 1,308 萬 2014-01-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 36.2 萬/坪總 1,481 萬 2014-01-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 35.3 萬/坪總 1,441 萬 2013-12-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 36.2 萬/坪總 1,481 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。