新北市新莊區新知八路26號2F/15F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 50.6 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物9.54 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 新知段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 56.3
新知八路中位 54.1
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 10%比新知八路中位 低 6%比新莊區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交819 萬
+13%
2026 年推估929 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 8F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.7 萬/坪總 905 萬 2022-04-23 11F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 57.3 萬/坪總 915 萬 2022-02-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 23.46 坪 51.1 萬/坪總 1,013 萬 2021-12-13 9F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.3 萬/坪總 898 萬 2021-12-13 12F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.3 萬/坪總 898 萬 2021-12-12 10F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.3 萬/坪總 898 萬 2021-12-10 6F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.1 萬/坪總 896 萬 2021-12-10 7F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.1 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。