新北市新莊區新知八路26號11F/15F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 57.3 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物9.39 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 新知段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 56.3
新知八路中位 54.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比新知八路中位 高 4%比新莊區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交915 萬
+13%
2026 年推估1,033 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買方於114.4.29讓渡予權利人，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-13 9F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.3 萬/坪總 898 萬 2021-12-13 12F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.3 萬/坪總 898 萬 2021-12-10 6F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.1 萬/坪總 896 萬 2021-12-10 7F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.1 萬/坪總 896 萬 2021-12-05 15F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.4 萬/坪總 901 萬 2021-12-03 13F/15F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 56.4 萬/坪總 901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。