新北市八里區龍米路二段16號10F/12F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 20.1 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物18.17 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 龍米段 1219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23
龍米路二段中位 22
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比龍米路二段中位 低 9%比八里區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+34%
2026 年推估695 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。