新北市八里區龍米路二段16號11F/12F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.2 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物18.42 坪
公設比41.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪36.52 坪
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23
龍米路二段中位 22
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 10%比龍米路二段中位 高 15%比八里區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。