新北市板橋區南雅西路二段291號3F/10F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.4 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物16.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 光華段 1791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 42.8
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 3%比南雅西路二段中位 高 8%比板橋區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+29%
2026 年推估1,608 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 58 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 42.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-17 8F/10F 2房1廳1衛 · 42.05 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 33.7 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-22 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 54.1 萬/坪總 1,490 萬 2017-03-14 5F/10F 2房1廳1衛 · 42.05 坪 53 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-17 1F/10F 0房0廳0衛 · 51.7 坪 1.3 萬/坪總 69 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。